집 계약시 주의사항 체크리스트 확인 필수

대한민국에 내 명의의 집이 없다는 것이 참 서러울 때가 있습니다. 부동산을 통해서 이 집 저 집을 보러 다니지만 어떤 집을 골라서 들어가야 하는지도 잘 모를 때가 많아요. 오늘은 집 계약 시 집안의 세부적인 사항까지 체크할 수 있도록 체크리스트를 만들어 봤고요. 다양한 주의사항도 있으니 참고해서 집 계약 시 주의해서 계약하셨으면 합니다. 그럼, 집 계약 시 주의사항과 체크리스트 확인 필수 요소들을 살펴볼게요.

 

 

집 계약 시 주의사항 체크리스트 

하루 종일 집 안에서 생활하거나 아니면 회사 일을 마치고 집에 들어왔을 때 마치 내 집처럼 편안하고 집 안의 구석구석 신경 쓰지 않아도 될 정도로 완벽한 집을 최대한 고르는 것이 관건일 것이라고 생각합니다. 그럼, 집 계약 시 주의사항 체크리스트에 대해 알아봅니다.

1. 햇빛은 잘 들어오는지 확인

비타민D의 결핍 즉 햇빛을 잘 받질 못하면 몸과 정신에도 문제가 생깁니다. 특히 정신 건강에 해롭고 우울증이 발병할지도 모릅니다. 그렇기 때문에  하루 종일 햇볕이 드는 남향이나 남동향인지를 필수로 확인해야 합니다.

 

 

2. 곰팡이가 있는지 확인 

곰팡이는 건강에 해롭기에 집안 곳곳 보이지 않는 곳까지 꼼꼼하게 점검하셔야 합니다. 특히 벽장, 베란다 귀퉁이, 귀퉁이 장판 아래를 체크해 보셔야 합니다. 세입자가 살고 있는 경우는 가구 등에 가려 미처 곰팡이를 보지 못할 수도 있습니다. 이사 가기 전에 곰팡이가 발견되면 이에 대한 해결 방법에 대해 집주인과 미리 상의해야 합니다.

 

 

 

3. 천장에 누수 자국이 없는지 확인

천장에 누수 얼룩이 있다면 일단은 피하는 것이 좋습니다. 그래도 천장 누수 말고 다른 부분이 전체적으로 마음에 들었다면 입주 전 주인에게 누수 공사를 확실히 해줄 것인지 확인을 받아 두는 게 좋습니다.

 

4. 물은 잘 나오는지 확인

화장실, 주방, 변기의 수압을 체크해야 합니다. 특히 고층이나 구옥은 다른 집이 물을 쓰면 물이 적게 나오는 경우가 있으니 확실하게 하려면 퇴근 시간 이후 집에 사람이 많을 때 꼭 체크해 보시길 바랍니다.

 

 

5. 환기가 잘 되는지 확인

환기가 제일 잘 되는 구조는 창과 창이 서로 마주 보고 있는 구조입니다. 창이 크고 많을수록 환기가 잘 되죠. 그리고 환기는 냄새나 곰팡이 등과도 연결되는 부분이니 꼭 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

 

6. 세탁기 놓을 자리가 충분한지 확인

용량이 적은 세탁기는 작동 시, 진동하며 움직일 수 있기에 공간 여유가 있어야 합니다. 세탁기에서 세탁물을 넣거나 뺄 공간이 충분한지, 주변에 세제를 놓을 공간이 있는지 체크하도록 합니다.

 

 

7. 냉장고 놓을 자리가 충분한지 확인

냉장고는 뒷면의 벽에서 약간 떨어뜨려서 사용하는 가전입니다. 냉장고 사이즈보다 여유 있는 공간 확보가 필수입니다. 냉장고를 열고 닫는 게 불편하지 않은지도 체크하도록 합니다.

 

8. 빌트인 가구 중 파손되거나 이상이 없는지 확인

만약 가구등이 파손이 되어 있다면 부동산을 통해 입주 전까지 복구 수리되도록 요구해야 합니다.

 

 

9. 베란다가 있는지 확인

빨래를 널고 물건을 수납하고 쓰레기를 모아둘 수 있는 적당한 크기의 베란다 공간이 있는지 확인이 필요합니다. 조그만 베란다라도 있다면 수납과 공간 활용하는데 도움을 줍니다.

 

 

10. 창고 또는 별도의 수납공간이 있는지 확인

살다 보면 짐이 하나둘씩 늘어나기 마련인데요. 특히 휴지나 생활용품, 여름이나 겨울 한철에만 쓰는 계절성 물건들, 또는 단발성으로 쓰는 제품들을 수납할 공간이 있는지 확인이 필요합니다.

 

 

11. 창마다 방충망이 잘 구비되어 있는지 확인

방충망이 있는지가 정말 중요합니다. 너무 오래된 방충망일 경우 만졌을 때 쉽게 구멍이 나거나 바스러지기도 하니 방충망을 만져 보고 상태를 체크하는 것이 중요합니다. 작은 구멍이나 홈은 생활용품점등에서 파는 보수 테이프 등으로 쉽게 수리가 가능합니다.

 

 

12. 방범창이 있는지 확인

특히 저층에 사시게 된다면 방범창은 필수입니다. 그리고 요즘에는 옥상에서 침입하는 도둑도 있으니 고층도 안전하지는 않다고 합니다. 꼭 방범창이 있는지도 눈여겨볼 필요가 있습니다.

 

13. 벽지는 청결 유무 확인

벽지가 그럭저럭 깨끗하면 보통 집주인이 집세로 도배를 해주려 하지 않습니다. 방의 구석구석을 살펴 지저분한 곳이 많이 있다면 그 부분을 예를 들어 도배를 요구하는 것이 좋습니다.

 

 

14. 주차 문제 확인

차가 없다면 문제가 되지 않지만 1 가구 1주 차가 가능한지도 고려해봐야 합니다. 그래야 저녁 퇴근 후 주차 전쟁을 치르지 않습니다. 요즘은 1 가구 2주 차도 많이 하기에 주차 공간이 넉넉한 곳이면 훨씬 좋겠죠.

 

 

15. 에어컨 등 가전, 가구 설치 시 벽에 구멍 등을 뚫을 수 있는지 확인

오래된 주택의 경우 에어컨 등이 설치되지 않은 곳도 간혹 있습니다. 이 경우 벽에 구명을 뚫어도 되는지 꼭 확인해봐야 합니다. 간혹 벽에 구멍을 뚫거나 벽에 못 칠하는 걸 싫어하는 주인도 있고 알리지 않고 했을 시 계약 만료될 때 다시 복구해야 하는 번거로움이 있습니다.

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제가 준비한 집 계약 시 주의사항 체크리스트 확인 필수 잘 읽어보셨나요? 꼼꼼하게 체크하여 전세나 월세 사는 동안 쾌적한 환경에서 지내는 것이 큰 관건입니다. 15가지 체크리스트를 꼼꼼히 읽어보시고 집 계약 시 꼭 필수적으로 참고해 보시길 바랍니다.

 

 

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